/ Прокуратура информирует и разъясняет / Частью 8.2 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются. Данная норма введена Федеральным законом от 27.12.2019 № 473-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в части переселения граждан из аварийного жилищного фонда и вступила в силу 28.12.2019. Таким образом, если органом местного самоуправления принято решение об изъятии земельного участка под аварийным многоквартирным домом после 28.12.2019, то собственнику жилого помещения в таком доме может быть выплачено только возмещение за изымаемое жилое помещение в размере стоимости, за которую собственник приобрел жилое помещение. Если же при возникших правоотношениях собственник приобрел право собственности на жилое помещение в порядке наследования, дарения или на ином праве (без финансовых вложений), то он вправе получить возмещение исходя из положений части 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть исходя из проведенной муниципальным образованием оценки стоимости подлежащего выплате возмещения, учитывая, все понесенные собственником расходы. Помощник прокурора района А.Н. Ахтямов

Частью 8.2 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются. Данная норма введена Федеральным законом от 27.12.2019 № 473-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в части переселения граждан из аварийного жилищного фонда и вступила в силу 28.12.2019. Таким образом, если органом местного самоуправления принято решение об изъятии земельного участка под аварийным многоквартирным домом после 28.12.2019, то собственнику жилого помещения в таком доме может быть выплачено только возмещение за изымаемое жилое помещение в размере стоимости, за которую собственник приобрел жилое помещение. Если же при возникших правоотношениях собственник приобрел право собственности на жилое помещение в порядке наследования, дарения или на ином праве (без финансовых вложений), то он вправе получить возмещение исходя из положений части 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть исходя из проведенной муниципальным образованием оценки стоимости подлежащего выплате возмещения, учитывая, все понесенные собственником расходы. Помощник прокурора района А.Н. Ахтямов

Ежегодно в органы прокуратуры и внутренних дел России поступает значительное количество обращений граждан о нарушении правил пользования жилыми помещениями, их тишины и покоя, хулиганских действиях и ином антиобщественном поведении.

Одной из разновидностей профилактики и пресечения противоправного поведения граждан в быту является выселение лиц с антиобщественным поведением из занимаемых ими квартир.

Если наниматель и (или) проживающие с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель (или другие заинтересованные лица) в судебном порядке вправе, после предупреждения нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения, потребовать выселение виновных лиц без предоставления им другого жилого помещения.

Если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения – также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.

Помощник прокурора района А.Н. Ахтямов